Das Heimfried-Konzept: Ausgabenpool

Im Gegensatz zu gängigen Mietenpool-Modellen, die sich lediglich auf die Verteilung der Mieteinnahmen beschränken, sieht das Heimfried-Konzept auch die gemeinsame Verwaltung der anfallenden Ausgaben vor.

In unserem Modell werden die Kosten aller notwendig gewordener Reparaturen in gleich welcher Wohnung von allen Eigentümern getragen. Die Ausgaben werden anteilig, dem Grundprinzip des Miteigentumsanteils entsprechend, verteilt.

Innerhalb herkömmlicher Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEG) ist die Abgrenzung zwischen den Kosten einzelner Wohnungen und den Kosten des Gemeinschaftseigentums häufig Anlass zu Streitigkeiten. Im Heimfried-Konzept ist die Abrechnung aller „gepoolten“ Ausgaben Bestandteil der normalen Abrechnung für die Wohnungseigentümer - gleich ob die Kosten eine der Wohnungen oder das Gemeinschaftseigentum betreffen. Dieses Prinzip des Ausgabenpoolings macht die Abrechnung transparent für die Eigentümer und vereinfacht den Verwaltungsaufwand erheblich.