Heimfried-Wohnung: Fairness

Eine Gemeinschaft funktioniert dann gut, wenn sich ihre Mitglieder an verbindliche Vereinbarungen halten. Werden diese Vereinbarungen den Interessen aller Beteiligten gerecht, dann fällt es keinem schwer, ihren Sinn einzusehen. Für eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern trifft dies genau dann zu, wenn Gewinne gerecht verteilt und Belastungen gemeinsam getragen werden.

Diese Prinzipien bilden den Kern des Heimfried-Konzepts, und regeln das Miteinander der Eigentümer von Heimfried-Wohnungen. Es gibt keinen Anlass für Streitigkeiten, wenn sinnvolle Investitionen in gleich welcher Wohnung auch für jeden anderen Eigentümer Gewinn bringen. Ein zusätzlich eingebauter Kamin in der eleganten Dachgeschosswohnung, zu dessen Kosten alle beigetragen haben, erhöht den Mietwert und bringt für alle Eigentümer eine Ertragssteigerung. Das gilt auch für den Eigentümer der straßenseitigen Parterrewohnung, in der eine solche Investition keinen Nutzen bringen würde.

Das Heimfried-Konzept bietet kein Konfliktpotential im Miteinander der Eigentümer, weil positive wie negative Entwicklungen für alle die gleichen finanziellen Folgen haben. Diese Art Eintracht kommt ohne moralische Appelle aus, weil sie auf Fairness und gerechter Verteilung beruht.